Családi Gerendaház építése 'okosan'

egy Építkezés útvesztője telkestül', állami CSÓK-ostul', hitelestül', mindenestül'

2017. már 06.

Második hét

írta: effiksz
Második hét

fogy a fa, jöhet az utánpótlás!

Az első napok látványos haladása után szembesültek a srácok az első 'nehézséggel'. Sok méter (~8m) magasban kellett balettozniuk a hatalmas, tetőhöz szükséges gerendákkal.

Igen magasra tették a lécet! (tudom, sz@r, de nem lehetett kihagyni...)

Az utóbbi egy héten végig nagyszerű időnk volt! Az 'eső pont vasárnapra esett' (szerencsésebb olvasóink egy újabb rossz szóviccet fedezhetnek fel), így nem befolyásolt sokmindent - illetve reméljük, hogy a födémre már felszerelt parasztmennyezetben nem esett kár. Szép haladtak mindennel!

Pár kép a tér mind a három irányából

17_03_04_1.jpg

17_03_04_2.jpg

17_03_04_3.jpg

Illetve két kép összeolvasztva - kicsit bambán, de talán a lényeg átjön'

17_03_04_4.jpg

Ma reggeli (hétfő) állás - már némi lambéria is ott figyel a tető ...

Tovább Szólj hozzá

tető gerenda lambéria

2017. már 01.

Az első napok

írta: effiksz
Az első napok

4 nap gőzerővel' (itt is, ott is)

A vízszigetelés lerakása után eltelt pár nap, mire az összes faanyag a helyszínre teleportálódott.
Amint minden a helyén volt, neki estek az alsó tartófalak szerkezeti elemeinek összeállításához. Ezzel igen gyorsan haladtak - másfél nap alatt itt tartottak

1_1.jpg

A harmadik nap már a födém gerendák is a helyükön pihentek

011f8d246a28779c3d2c80a96c02454d.jpg

A szemfüles olvasó természetesen felfigyel a háttérben iparkodó gépre is - sikerült (!) végre a földmunkának is a végére járni! A személyes egyeztetés után előkerült a masina, serényen rakodta a földet/sittet a nagy autókra. Egy nap nem volt elég a munkára, így egy esőnapon újra előálltak a gépekkel és a maradékot is eltakarították.
Alapvetően majdnem tiszta földre számítottunk - de mint kiderült, ...

Tovább Szólj hozzá

sitt bank számla bontás szerkezet értékbecslés gerenda felelősségbiztosítás födém kivitelező napi jelentés e-napló befogadó nyilatkozat parasztmennyezet

2017. feb 24.

Szakik

írta: effiksz
Szakik

Milyet, hol és mikor érdemes 'beszerezni'

Külső 'nyomásnak' eleget téve összeszedtem, hogy melyik 'szakembert' (mert ugye mint látjuk nem feltétlenül mindenki az, aki annak vallja magát...).
Ahol nem konkretizálom a személyt, ott nem áll cég (vagy cska én nem tudok róla) a hátuk mögött
Igyekeztem a kronológiai sorrendet megtartani:

  • bontó
    • helybéli lakos, ott találkoztunk vele. Amennyiben az ember tudja, hogy mire figyeljen (ne fizessen előre és ne hagyja, hogy elásson sittet mindenhova), úgy jól és gyorsan végzi a munkáját... Sajnos az összképet beárnyékolta a saját figyelmetlenségőnk, amit kegyetlenül ki is használt)
  • háztarvező 
    • a sok újság és net bogarászása után találtunk rá ( Tóth A Építész Műhely ). Láttuk, hogy több ilyen szerkezetű házat ...
Tovább Szólj hozzá

alapozás bontás villany tervező gépész műszaki ellenőr

2017. feb 24.

Előkészítés

írta: effiksz
Előkészítés

'fázás'

Az első pár napban egyelőer nem sok minden történt.

Az első körös fa szállítmány érkezése után a srácok még  aznap lerakták a vízszigetelést

Némi logisztikai fennakadást követően tegnap megérkezett az utolsó adag fa is a ház szerkezetéhez

Tervek szerint ma már aktívan tevékenykednek az alap szereléseken, meglátjuk mire jutnak :)

Idő közben egyeztettem a műszaki ellenőrrel villámhárító ügyében: ha minden igaz, akkor egy ekkora házon nem kötelező villámvédelmet szerelni, ám mindenképp érdemes tekintve, hogy faház lesz...
A villamos tervezővel beszéltem, pár nap alatt el is készítette a tervet hozzá (természetesen a korábban kifizetett összeg tartalmazta ezt is)

Sikerült pontosítanom a földszállítóval, ...

Tovább Szólj hozzá

föld vízszigetelés villámhárító GV45

2017. feb 20.

ollé!

írta: effiksz
ollé!

El sem hisszük!

Felvirradt a mai nap is!

Korán reggel ébredés, gyerekek szétszórása a megfelelő intézményekbe, irány a telek!

Kivitelező késik, de úton van. Had jöjjön! Úton van! Végre!

A műszaki ellenőr reggelre berendelve - helyszínen találkozunk. Míg a kivitelező nem érkezik meg, egyeztetünk, beszélgetünk:

  • víz szigetelés:
    • telibe kell olvasztani és lerakni, nem csak az átlapolásokat összegyúrni.
    • 10cm-t hagyjanak az alap oldalán lelógni, az majd a lábazati szigetelés alá kerül - teljes vízzár! :)
  • kivitelező
    • rendelkeznie kell kötelezőfelelősségbiztosítással. Ha az építkezés során bármi káresemény következik be (lopás, tűz, elemi kár, szublimálás, baleset, ésatöbbi)
  • föld
    • a szállításról ...
Tovább Szólj hozzá

kezdés bitumen luc GV45

2017. feb 20.

Kezdés előtti utolsó

írta: effiksz
Kezdés előtti utolsó

célegyenesbefordultunk

 

Múlthéten miközben az utolsókat rúgtam a földesekbe (vagy ők belénk?!) megjöttek a kiviteli tervek. Mindenféle metszetek, vázrajzok, méretek a gerendákról ésatöbbi - gyakorlatliag szabástervek.
Álljon itt egy gyors példa

Átnézve találtunk még benne egy-két kivetni valót (olyan dolgokat, amiket korábban picit máshogy beszéltünk - semmi elvi hibát), megbeszéltük, a gyártás már az alapján történik.

Rendelnünk kellett vízszigetelést is. A kivitelező vállalta annak lerakását, ám a beszerzés nem az ő hatásköre, az szerződött összeg ezt nem tartalmazza.
Így hát irány a nett:  'bitumenes vízszigetelés'

Gyors hezitálás után elindultam a GV-35 és GV-45 irányába. Választék majdnem gazdagon van: akad néhány ...

Tovább Szólj hozzá

bitumen vízszigetelés kiviteli terv szabásterv GV45 üvegfátyol

2017. feb 20.

Földelés

írta: effiksz
Földelés

rakom - rakom a föl-det

Hosszú heteken voltunk túl... (2 hete kezdődően)

Végig szerettem volna pontot tenni a földkérdés végére és mondjuk azt, hogy igen váratlan fordulatot vett az egész... Node, csak szépen sorban (az események történésük sorrendjében, több szálon fut - amennyiben a kedves olvasó nem érti, úgy kéretik sokszor átolvasni - én sem fogtam fel elsőre...)

  • Hétfő: hívom mind a 2 földel érintett egyént
    • a bontó-féle-szálon abban maradtunk, hogy megvárjuk a szerdát, mert egyelőre olvad minden, sok a víz és a sár
    • másik szálon ígéretet kaptam arra, hogy az építés kezdéséig el lesz intézve minden
  • Szerda
    • bontó irányából nincs reakció, nem elérhető - hívásra és sms-re is süket a csatorna vége
    • másik ...
Tovább Szólj hozzá

föld ideg

2017. feb 09.

Egyeztetések

írta: effiksz
Egyeztetések

Apróságok nagyban, avagy mi történik az építés előtt

Igyekszem ott folytatni a sztorit, ahol lassan egy hónapja abba hagytam.

Az időjárás szépen közbeszólt, gyakorlatilag minden megcsúszott a 'szokatlan' nagy és hosszan tartó mínuszok miattt:

  • sajnos a hegyeinkkel azóta sem történt semmi érdemleges, mivel a föld igen mélyen megfagyott, így ha akartak volna sem tudták volna azóta mozdítani a földet, mert szegény kis gépekbe nem szorult annyi erő (állítólag! ..... ). Szükségünk volt 2-3 nap melegebb időre, ami alatt annyit olvad a talaj, hgoy mozdítható legyen. Megkaptuk. Jött a globális felmelegedés, ám ezzel együtt érkezett némi csapadék is, így viszont a sár okoz gondot: elsüllyed a gép benne, illetve egy adagot az utcára is kihordana, aminek senki sem örülne. Így újabb napok ...
Tovább Szólj hozzá

föld kémény víz cserép villany tető kandalló nyílászárók szigetelés lábazat födém ütemterv szellőzés belmagasság kivitelező éjjeli áram térdfal

2017. jan 08.

Pozitív bírálat, hegy és minden más

írta: effiksz
Pozitív bírálat, hegy és minden más

Avagy hogy ne kezdjünk egy új évet!

A legutóbbi banki móka végkifejlete a következő képpen alakult:
Három hetet ült még a bank az összes információn (számlák, értékbecslés ...) - persze én kb óránként néztem a számlámat, hogy ott-e a kívánt mennyiségű egység, majd a banki ügyintéző hölgy boldogan hívott, hogy a sok fejtörést követően sikerült a banknak túltennie magát a korábbi 2.2% 'hiányon', és sikerült kiutalniuk a következő adag pénzt!
Ollé!
Kérdem, hogy mennyit? 8%-át a teljes költségvetésnek!
Egynehányszor visszakérdeztem, hogy bzts jól hallottam-e (ugyanis kb 3x annyira nyámítottam). Tájékoztatott, hogy bizony ez annyi amennyi. Szépen le is vezette a matek részét:

  • Az értékbecslő által megállapított új hitelbiztosítéki érték 70%-ból ...
Tovább Szólj hozzá

föld bank víz bontás hegy értékbecslés hitelbiztosítéki érték gépészet kivitelező OTP CSOK

2016. dec 08.

"Idilli semmittevés"

írta: effiksz
"Idilli semmittevés"

avagy hogyan nehezíti meg a bank a saját befektetésének elkészülését .....

Míg az alapozás zajlott, addig a háttérben mi igyekeztünk tovább görgetni a szálakat. Beszéltünk a ház kivitelezőjével, hogy milyen ütemben, hogyan is fog felépülni a ház és ehhez nekünk hogyan kell biztosítanunk az anyagiakat.

  • A homlokzati nyílászárók a legfontosabbak, mert azoknak az átfutási ideje ~60 nap (kezelt, festett 3 rétegű üvegezett egyszerű fa ablakok valamint egy darab hasonlóan kezelt bejárati ajtó). Mivel ezek lassan kerülnek elő, így ezeknek a beszerzésével kell kezdeni.
    Az előleget ezekre ki is fizettük a kivitelező felé - számla (27%-os) ellenében.
  • Be kell szerezni a fal külső borításául szolgáló faanyagot - ennek a beszerzése hosszabb idő lehet
  • Szerkezet építése
  • Tető ácsolása
  • Födém ...
Tovább Szólj hozzá

falak tető értékbecslés hitelbiztosítéki érték százalék nyílászárók % ütemezés födém kivitelező 27% NAV ÁFA HB

süti beállítások módosítása